Acheter ou vendre à Aussillon en 2025 ? Découvrez chiffres clés, tendances et conseils locaux pour décider sereinement dans ce marché dynamique.
Évolution des prix immobiliers à Aussillon
En août 2025, le prix du m² médian des maisons à Aussillon est de 1 527 €, soit une hausse de +9 % sur un an et +14 % en 5 ans.
Pour le m² médian toutes catégories confondues, des plateformes comme SeLoger estiment un prix autour de 1 346 €.
Le prix moyen des maisons vendu actuellement à 1 270 €/m², avec 80 % d’entre elles se situant entre 930 € et 1 820 €/m².
Cela montre une progression nette du marché tout en restant modéré comparé aux grandes villes.
👥 Quels biens se vendent le mieux à Aussillon ?
Sur le terrain, deux tendances se dessinent :
Biens les plus prisés :
Maisons de plain-pied et bien entretenues (jardin, garage).
Petites surfaces bien placées, parfaites pour les primo-accédants.
Moins recherchés :
Vieilles bâtisses à rénover entièrement.
Appartements sans extérieur, peu attractifs.
Délais de vente :
le délai moyen global atteint environ 100 jours, soit environ 3 à 4 mois. Encore une fois, un bien dans la catégories les plus prisés peut partir beaucoup plus vite.
⚡ Le marché en un clin d’œil
À Aussillon, les maisons bien placées et prêtes à habiter partent souvent plus vite qu’on ne le pense. Le marché reste abordable, mais la demande s’accélère : un acheteur hésitant aujourd’hui peut se retrouver sans opportunité demain.
En résumé
Le marché immobilier d’Aussillon est dynamique, avec des prix en nette hausse mais toujours raisonnables pour la région. Les biens rénovés et bien situés se vendent rapidement, à un prix juste adapté au marché local.
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❓ FAQ – Immobilier à Mazamet
Quel est le prix moyen au m² à Aussillon en 2025 ?
Le prix moyen au m² à Aussillon est de 1 350 € toutes catégories confondues. Ces prix varient selon le quartier (Aussillon-Village ou Aussillon), l’état du bien et sa surface.
Est-ce que les prix à Aussillon vont continuer à monter ?
Oui, la tendance reste légèrement haussière. Après +9 % en un an, les prix devraient se stabiliser avec une progression modérée grâce à la demande constante et à l’attractivité résidentielle de la commune.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Aussillon ?
En moyenne, une maison se vend en 3 à 4 mois. Mais un bien rénové, bien placé et affiché au prix du marché peut trouver preneur en quelques semaines seulement.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Aussillon ?
Aussillon : secteur résidentiel, proche des écoles et commerces, très demandé.
Aussillon-Village : charme ancien, prix plus accessibles, intéressant pour les primo-accédants et investisseurs.
Est-ce intéressant d’investir à Aussillon ?
Oui ✅. Grâce à ses prix abordables et une demande locative régulière (familles locales, jeunes actifs, retraités), Aussillon offre une rentabilité locative supérieure à la moyenne nationale. C’est une bonne porte d’entrée pour les investisseurs qui veulent se lancer.